1. Mengapa Mewariskan Rumah Kost Lebih Unggul daripada Uang Tunai?
Banyak orang tua meninggalkan warisan uang tunai di tabungan atau deposito. Sering kali dalam 2 hingga 3 tahun, uang tersebut habis terpakai atau nilainya menyusut akibat inflasi.
Sebaliknya, jika Anda mewariskan 1 unit gedung rumah kost tapak SHM:
- Anak Anda menerima "Mesin Uang" yang terus menghasilkan dividen kas bulanan seumur hidup mereka.
- Nilai pokok aset tanahnya tidak pernah berkurang, justru terus bertumbuh nilainya setiap tahun.
- Aset tidak bisa dihabiskan dalam sekejap, memberikan jaring pengaman finansial (financial safety net) bagi masa depan keluarga anak Anda.
2. Tabel Komparasi Prosedur: Akta Hibah vs Turun Waris di Hadapan PPAT
| Aspek Hukum | Akta Hibah (Semasa Hidup) | Turun Waris (Setelah Meninggal) |
|---|---|---|
| Waktu Pelaksanaan | Dilakukan semasa orang tua masih hidup | Dilakukan setelah pewaris meninggal dunia |
| Kewajiban PPh Final | 0% (Bebas Pajak untuk Anak Kandung) | 0% (Bebas PPh Waris) |
| Persetujuan Ahli Waris | Persetujuan tertulis seluruh anak di PPAT | Surat Keterangan Hak Waris (SKHW) Lengkap |
| Kepastian Nama Pemilik Baru | Langsung beralih ke buku SHM nama Anak | Beralih ke nama seluruh ahli waris terdaftar |
3. Sertifikat SHM Terpecah di GREN Propertykost: Solusi Adil untuk Keluarga
Setiap unit di GREN Propertykost Jatinangor dibangun di atas kavling mandiri dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan PBG yang sudah terpecah per unit.
Hal ini sangat memudahkan orang tua yang memiliki 2 atau 3 anak: Anda dapat membeli unit terpisah dan langsung menamai masing-masing sertifikat atas nama setiap anak secara adil, rapi, dan membahagiakan seluruh keluarga.
Rencanakan Warisan Aset Produktif untuk Anak Cucu Anda
Dapatkan panduan hukum hibah/waris properti, konsultasi penataan nama sertifikat SHM, serta jadwal survey unit bersama tim legal advisor GREN Property.