1. Mengapa Membeli Rumah Kost Tanpa Audit Sangat Berbahaya?
Banyak kosan bekas dijual dengan iming-iming harga murah, namun setelah dibeli pemilik baru terkejut menemukan pipa air bocor di dalam dinding, septic tank sering penuh setiap bulan, dan lantai 3 ternyata dibangun tanpa izin PBG resmi.
Biaya perbaikan struktur dan pengurusan legalitas susulan sering kali membengkak hingga ratusan juta rupiah, menghabiskan seluruh keuntungan sewa tahun-tahun pertama.
2. Tabel Checklist 10 Poin Audit Wajib Pembelian Gedung Kost
| Poin Audit Kritis | Standar Aman GREN Property | Risiko Kosan Tanpa Audit |
|---|---|---|
| 1. Keabsahan Sertifikat Tanah | SHM Pecah Per Kavling Resmi BPN | Girik / SHGB Induk Belum Pecah |
| 2. Izin Bangunan Gedung (PBG) | PBG Resmi Dinas PUPR Sumedang | Tanpa Izin / Rawan Disegel |
| 3. Kekuatan Struktur Kolom Beton | Beton K-250 Bertulang & Tahan Gempa | Besi Banci / Retak Struktural |
| 4. Instalasi Pemipaan Air (Plumbing) | Pipa PPR PN-10 & PVC AW Anti-Bocor | Pipa Tipis (Rembes ke Plafon Bawah) |
| 5. Keamanan Beban Listrik | Kabel SNI Supreme/Eterna + MCB Per Kamar | Kabel Sambungan Semrawut (Rawan Api) |
3. Kepastian Bebas Cemas Bersama GREN Propertykost
Seluruh unit di GREN Propertykost Jatinangor dibangun dari nol (brand new) dengan standar kontrol kualitas tinggi, dokumen legalitas 100% tuntas, dan didukung garansi pemeliharaan konstruksi developer.
Anda mendapatkan aset prima siap pakai yang langsung menghasilkan arus kas sewa bersih tanpa perlu keluar biaya renovasi sepeser pun.
Miliki Unit Rumah Kost Baru dengan Jaminan Mutu 100%
Dapatkan lembar audit fisik bangunan, sertifikat garansi konstruksi, dan jadwal survey lokasi langsung bersama tim ahli GREN Property.