1. Mengapa Tipe 11 Kamar Merupakan "Sweet Spot" Investasi Properti?
Bagi para investor yang memiliki modal likuid di kisaran Rp 2,5 Miliar hingga Rp 3 Miliar, unit 11 Kamar Tidur (11 KT) adalah pilihan yang paling presisi:
- Skala Hasil yang Signifikan: Menghasilkan arus kas bersih Rp 21,5 Juta per bulan, cukup untuk membiayai seluruh gaya hidup keluarga di masa pensiun.
- Efisiensi Lahan Tapak: Dibangun di atas luas tanah optimal 100–120 m² dengan bangunan 2,5 hingga 3 lantai yang kokoh ber-PBG.
- Likuiditas Penjualan Sekunder Tinggi: Jika suatu hari Anda ingin menjual kembali (resale), rentang harga Rp 2,5M–3M adalah segmen harga yang paling cepat terserap di pasar sekunder.
2. Tabel Rincian Proyeksi Finansial Unit 11 KT GREN Propertykost
| Komponen Perhitungan | Per Bulan | Per Tahun (12 Bulan) |
|---|---|---|
| Pendapatan Sewa Kotor (11 Kamar x Rp 2,3 Juta) | Rp 25.300.000 | Rp 303.600.000 |
| Biaya Operator, Housekeeping & Wifi (15%) | - Rp 3.795.000 | - Rp 45.540.000 |
| Laba Bersih Masuk Rekening (Net Cashflow) | Rp 21.505.000 | Rp 258.060.000 |
| Rental Yield Bersih Tahunan | ± 9,5% – 10,5% per Tahun | |
3. Garansi Okupansi 70% 2 Tahun: Perlindungan Arus Kas Pasti
Membeli unit 11 KT di GREN Propertykost dilengkapi dengan Garansi Okupansi 70% selama 2 tahun pertama.
Artinya, jika dalam masa transisi awal okupansi kamar hanya terisi 50%, pihak pengelola tetap membayarkan nilai sewa setara tingkat keterisian 70% langsung ke rekening Anda, menjamin arus kas tidak terganggu sejak hari pertama.
Katalog Unit 11 Kamar Siap Huni
Konsultasikan Unit Kost 11 Kamar GREN Propertykost
Dapatkan brosur spesifikasi unit 11 KT, denah arsitektur per lantai, dan jadwal survey lokasi bersama konsultan finansial kami.