1. Krisis Okupansi pada Kos-Kosan Model Lama
Banyak pemilik properti di Jatinangor mengeluh kamar kos mereka kosong berbulan-bulan. Penyebab utamanya sederhana: bangunan tampak tua dan suram seperti asrama tahun 1990-an.
Mahasiswa masa kini bersedia membayar sewa 2 hingga 3 kali lipat lebih tinggi asalkan tempat tinggal mereka bersih, memiliki pencahayaan terang, dan tampak estetik saat difoto.
2. Tabel Komparasi: Sebelum vs Sesudah Revitalisasi Bangunan Kost
| Indikator Bisnis | Sesudah Remodeling (Standar GREN) | Sebelum Remodeling (Kost Jadul) |
|---|---|---|
| Tarif Sewa per Kamar / Bulan | Rp 2.200.000 – Rp 2.500.000 | Rp 800.000 – Rp 1.000.000 |
| Tingkat Okupansi Kamar | 95% – 100% (Selalu Penuh) | 50% – 60% (Banyak Kosong) |
| Profil Keluarga Penyewa | Mahasiswa Mapan & Kedokteran/ITB | Segmen Bawah (Sering Nunggak) |
| Omzet Kotor Tahunan (12 Kamar) | ± Rp 330 Juta / Tahun | ± Rp 115 Juta / Tahun |
3. Bangunan Baru Siap Operasi di GREN Propertykost
Daripada pusing mengeluarkan modal renovasi besar dan mengurus tukang untuk kosan tua, memiliki unit baru di GREN Propertykost adalah langkah paling cerdas.
Seluruh unit dibangun dengan fasad modern bergaya scandinavian-tropical, interior full furnished, dan legalitas SHM tuntas yang siap menghasilkan arus kas maksimal sejak hari pertama.
Miliki Rumah Kost Berkonsep Boutique Kost Modern di Jatinangor
Dapatkan katalog denah dan foto 3D fasad modern, rincian skema garansi okupansi 70% 2 tahun, dan jadwal survey lokasi bersama tim arsitek GREN Property.