1. Mengapa Pemilik Properti Amatir Sering Kaget dengan Biaya Renovasi?
Banyak pemilik kos yang menghabiskan 100% uang sewa yang mereka terima setiap bulan untuk keperluan konsumtif pribadi.
Ketika memasuki tahun ke-4 atau ke-5 saat dak atap bocor atau seluruh dinding luar kusam dan perlu dicat ulang, mereka kaget karena harus merogoh kocek pribadi puluhan juta rupiah sekaligus.
Dengan menerapkan sistem Sinking Fund, biaya perawatan besar tersebut sudah terkumpul otomatis secara bertahap sejak bulan pertama tanpa pernah mengganggu keuangan keluarga Anda.
2. Tabel Simulasi Akumulasi Sinking Fund 5 Tahun (Unit 11 KT vs 18 KT)
| Parameter Finansial | Unit 11 KT (Rp 300 Jt/Thn) | Unit 18 KT (Rp 496 Jt/Thn) |
|---|---|---|
| Alokasi Sinking Fund per Bulan (4%) | Rp 1.012.000 / Bulan | Rp 1.656.000 / Bulan |
| Akumulasi Dana Tahun ke-3 | Rp 36.432.000 | Rp 59.616.000 |
| Akumulasi Dana Tahun ke-5 | Rp 60.720.000 | Rp 99.360.000 |
| Item Perawatan yang Tercover Penuh | Cat total eksterior, waterproofing atap, servis AC besar, ganti kasur berkala | |
3. Pengelolaan Sinking Fund Terpadu di GREN Propertykost
Dalam skema operator GREN Propertykost, pos sinking fund dicatat secara terpisah dalam laporan keuangan bulanan yang dapat dipantau oleh pemilik properti secara transparan.
Dengan demikian, gedung Anda dijamin selalu memiliki dana siaga untuk peremajaan, sehingga nilai sewa kamar dan harga pasar properti Anda selalu menjadi yang terdepan di Jatinangor.
Miliki Properti Produktif dengan Tata Kelola Finansial Sempurna
Konsultasikan pemodelan arus kas bersih, alokasi sinking fund, serta garansi okupansi 70% bersama tim penasihat finansial GREN Property.